1283 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 122,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601467241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
46090601467241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 90 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 831 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 652 954 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 901 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 364 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 920 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 599 587 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 777 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 223 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 953 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 640 468 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 994 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 505 023 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 952 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 947 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 760 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.