1281 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 134,6 m² · constr. 2002 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601477251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
46090601477251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 858 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 920 $ | 567 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 925 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 477 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 762 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 879 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 776 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 623 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 685 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 483 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 659 275 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 917 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 444 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 968 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −68 238 $ · Ajust. âge −68 810 $ | 858 348 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 904 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 550 028 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.