1277 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 11 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 900 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601486225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
46090601486225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 62 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 790 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 577 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 865 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 948 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 847 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 739 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 187 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 927 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.