1166 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 149,6 m² · constr. 2004 · terrain 12 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601486913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
46090601486913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 88 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 781 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 905 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 509 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 859 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −49 139 $ | 605 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 966 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 755 607 $ Poids 57 % |
| 5 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 915 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 814 703 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 543 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 511 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −63 509 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 753 582 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 899 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 555 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 943 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 814 655 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 880 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 580 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 891 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 618 465 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.