1164 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 183,3 m² · constr. 2003 · terrain 18 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 641,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601494318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
46090601494318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 93 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 636 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 823 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 443 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 888 282 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 917 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 766 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +84 904 $ · Ajust. âge −63 895 $ | 1 016 404 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 797 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 932 506 $ Poids 22 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 893 199 $ Poids 17 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 586 472 $ Poids 17 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 243 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 617 $ Poids 14 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 815 $ Poids 10 % |
| 12 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 047 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.