1164 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 121,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601495184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
46090601495184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 93 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 871 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 650 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 911 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 638 079 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 927 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 597 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 823 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 222 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 884 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 621 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 969 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 503 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 984 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 927 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 931 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.