801 Route 139 · Brigham
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 322,1 m² · constr. 1846 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611205400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
46090611205400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 74 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 481 178 $ Poids 37 % |
| 2 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 895 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 86 234 $ Poids 17 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +114 639 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 854 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 86 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +141 098 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 943 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 510 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 612 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 771 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 554 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.