1005 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 977 $/m² · 238,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611264569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
46090611264569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±603.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 761 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 72 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 73 755 $ Poids 45 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 561 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 255 $ Poids 20 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 11 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 518 718 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −71 277 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 519 518 $ Poids 6 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 955 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 775 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 287 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.