1035 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611269919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
46090611269919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 325 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 507 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 306 458 $ Poids 44 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 346 024 $ Poids 38 % |
| 4 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 436 524 $ Poids 36 % |
| 5 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 462 607 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 530 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 273 473 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 633 448 $ Poids 18 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 434 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 558 731 $ Poids 17 % |
| 11 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 721 $ Poids 13 % |
| 12 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 894 m · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 265 867 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.