1082 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 2 096 $/m² · 165 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611345529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46090611345529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 42 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 418 $ Poids 35 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 043 $ Poids 35 % |
| 3 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 27 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 222 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 338 $ Poids 19 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 901 $ Poids 15 % |
| 8 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 265 m · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 311 548 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 248 $ Poids 14 % |
| 10 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 536 704 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 521 $ Poids 13 % |
| 12 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +65 283 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 629 725 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.