1078 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 176 m² · constr. 1920 · terrain 2 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611345742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
46090611345742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 179 $ Poids 36 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 263 $ Poids 32 % |
| 3 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 819 $ Poids 25 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 504 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 298 $ Poids 22 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 207 $ Poids 17 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 160 $ Poids 15 % |
| 8 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +63 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 306 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 62 794 $ Poids 8 % |
| 11 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 959 044 $ Poids 7 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 884 277 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.