1109 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 3 306 $/m² · 135,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611348676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46090611348676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 506 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 746 $ Poids 34 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 502 625 $ Poids 33 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 597 311 $ Poids 31 % |
| 5 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 5 m · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 535 400 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 546 920 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 710 $ Poids 22 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 692 157 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 569 339 $ Poids 20 % |
| 11 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −33 451 $ | 609 674 $ Poids 20 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 644 528 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.