1048 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 132,7 m² · constr. 1850 · terrain 9 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 698,8 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611351227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
46090611351227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 088 $ Poids 42 % |
| 2 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 84 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 461 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 136 $ Poids 33 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 891 $ Poids 32 % |
| 5 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 540 $ Poids 26 % |
| 6 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 676 m · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 280 419 $ Poids 22 % |
| 7 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 468 045 $ Poids 19 % |
| 8 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 295 $ Poids 16 % |
| 9 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 999 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 559 $ Poids 12 % |
| 11 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 353 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 324 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.