1162 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 133,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611403619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
46090611403619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 48 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 475 987 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 562 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 971 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 997 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 757 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 966 $ Poids 41 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 863 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 927 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 490 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 548 016 $ Poids 37 % |
| 12 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 584 157 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.