1152 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611403874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
46090611403874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 63 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 564 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 324 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 531 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 285 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 983 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 676 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 185 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 177 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.