1127 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 163,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 380 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611430626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
46090611430626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 71 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 085 $ Poids 43 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 221 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 363 $ Poids 38 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 533 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 625 859 $ Poids 26 % |
| 6 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 061 $ Poids 24 % |
| 7 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 918 793 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 885 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 825 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 911 $ Poids 16 % |
| 12 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 242 m · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 309 813 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.