488 Chemin HORNER · Brigham
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 34 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 530 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621336341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
46090621336341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 70 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 885 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 435 359 $ Poids 16 % |
| 4 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 218 620 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 939 $ Poids 14 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 511 142 $ Poids 13 % |
| 7 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 711 $ Poids 11 % |
| 8 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 490 $ Poids 10 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 059 $ Poids 8 % |
| 10 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 393 105 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 371 $ Poids 8 % |
| 12 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 286 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.