475 Chemin HORNER · Brigham
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · terrain 40 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 460 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621358460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
46090621358460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 27 % |
| 2 | 309, chemin Choinière, Brigham 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 51 000 $ (831 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 184 $ Poids 22 % |
| 3 | 186, chemin Decelles, Brigham 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 20 % |
| 4 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 20 % |
| 5 | 302, chemin Fortin, Brigham 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 19 % |
| 6 | 353, Chemin Choinière, Brigham 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (2 527 $/m²) 254,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +120 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 12 % |
| 9 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 772 $ Poids 11 % |
| 11 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 11 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.