1210 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 161 m² · constr. 1958 · terrain 2 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621427579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
46090621427579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 67 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 528 969 $ Poids 38 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 857 $ Poids 34 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 621 135 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 470 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 572 830 $ Poids 21 % |
| 6 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 642 910 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 603 135 $ Poids 19 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 728 $ Poids 10 % |
| 9 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 307 693 $ Poids 9 % |
| 10 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 115 $ Poids 8 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 088 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.