1208 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 132,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621437079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
46090621437079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 82 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 473 087 $ Poids 53 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 559 073 $ Poids 47 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 042 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 514 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 911 $ Poids 35 % |
| 6 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 580 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 544 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 604 831 $ Poids 33 % |
| 9 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 740 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.