1180 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 192,4 m² · constr. 1988 · terrain 179 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 560 m²
Frontage
435,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621479806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
46090621479806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 79 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +108 284 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 589 686 $ Poids 9 % |
| 2 | 353, Chemin Choinière, Brigham 2025-02-26 · 733 m · Vendu 642 500 $ (2 527 $/m²) 254,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +120 160 $ · Ajust. superficie −78 197 $ · Ajust. âge +61 038 $ | 745 501 $ Poids 9 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +124 124 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 688 566 $ Poids 7 % |
| 4 | 186, chemin Decelles, Brigham 2026-01-21 · 572 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −69 766 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 497 434 $ Poids 6 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +120 666 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 780 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +125 745 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 635 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +133 803 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 710 240 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +125 525 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 666 299 $ Poids 4 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 758 $ Poids 4 % |
| 10 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 337 954 $ Poids 2 % |
| 11 | 39-1, rue George-Adams, Bromont 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 517 266 $ (4 158 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 088 $ · Ajust. superficie +129 317 $ · Ajust. âge −51 727 $ | 690 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.