211 Chemin CHOINIERE · Brigham
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621568639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
46090621568639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 452 $ Poids 45 % |
| 2 | 302, chemin Fortin, Brigham 2026-03-23 · 989 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 047 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 236 $ Poids 32 % |
| 4 | 182, chemin Decelles, Brigham 2024-12-19 · 868 m · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 215 502 $ Poids 31 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 543 $ Poids 25 % |
| 6 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 292 $ Poids 25 % |
| 7 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −46 319 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 206 $ Poids 21 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 494 686 $ Poids 21 % |
| 9 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 990 $ Poids 17 % |
| 10 | 207, Chemin Decelles, Brigham 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 326 $/m²) 86,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 325 $ Poids 15 % |
| 11 | 361, chemin Fortin, Brigham 2024-07-02 · 667 m · Vendu 445 000 $ (6 030 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 524 388 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, rue Choinière, Bromont 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 720 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.