613 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
631125065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
46090631125065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 54 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 162 $ Poids 0 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 378 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 402 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 360 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 573 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (3 732 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 466 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, boulevard de Dieppe, Cowansville 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 339 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.