881 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 294,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640948685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
46090640948685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 82 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 406 $ Poids 19 % |
| 2 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 504 924 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 807 001 $ Poids 14 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 630 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 630 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +167 754 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 1 042 362 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 118 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +114 112 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 989 492 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +121 855 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 874 732 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 194 228 $ Poids 3 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.