885 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
312 000 $
Autre · terrain 202 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 300 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641020534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
46090641020534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin Nord, Brigham 2025-09-25 · 397 m · Vendu 70 000 $ (952 $/m²) 73,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 812, rue du Nord, Cowansville 2025-08-14 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 35 % |
| 4 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 104 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 31 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 607 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 28 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 28 % |
| 11 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 908 m · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 130 $ Poids 28 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 578 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.