919 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 157,2 m² · constr. 1989 · terrain 206 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 742,5 m²
Frontage
410 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 443 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641024635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
46090641024635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 90 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 551 $ Poids 26 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 646 004 $ Poids 21 % |
| 3 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 725 825 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 112 407 $ Poids 17 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 005 $ Poids 17 % |
| 6 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 417 $ Poids 15 % |
| 7 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 658 948 $ Poids 13 % |
| 8 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 980 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 422 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 472 168 $ Poids 12 % |
| 11 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 54 744 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 565 024 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.