951 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 534,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641046497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
46090641046497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 68 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 220 $ Poids 22 % |
| 2 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 586 $ Poids 18 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 482 830 $ Poids 17 % |
| 4 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 100 861 $ Poids 16 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 552 771 $ Poids 16 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 016 $ Poids 16 % |
| 7 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 862 $ Poids 15 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 042 $ Poids 13 % |
| 9 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 480 $ Poids 12 % |
| 10 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 526 $ Poids 12 % |
| 11 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 551 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 822 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.