906 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 1 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641051568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
46090641051568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 705 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 583 $ Poids 36 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 574 085 $ Poids 33 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 485 $ Poids 28 % |
| 4 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +775 $ | 157 435 $ Poids 28 % |
| 5 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 482 688 $ Poids 27 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 678 315 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 706 969 $ Poids 25 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 654 894 $ Poids 25 % |
| 9 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 846 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 378 $ Poids 24 % |
| 11 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 663 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.