920 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 73,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641052586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46090641052586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin Nord, Brigham 2025-09-25 · 0 m · Vendu 70 000 $ (952 $/m²) 73,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 379 766 $ Poids 26 % |
| 3 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 541 $ Poids 21 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 229 601 $ Poids 13 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 619 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 362 $ Poids 8 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 331 485 $ Poids 7 % |
| 8 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 905 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −49 106 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 498 004 $ Poids 5 % |
| 10 | 216, rue Champlain, Cowansville 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 173 $/m²) 85,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 291 220 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, rue Saint-Paul, Cowansville 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 324 084 $ Poids 4 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 329 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 576 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 300 527 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.