928 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 2 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641053785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
46090641053785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue du Nord, Cowansville 2025-08-14 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 872 $ Poids 61 % |
| 2 | 920, chemin Nord, Brigham 2025-09-25 · 95 m · Vendu 70 000 $ (952 $/m²) 73,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 391 $ Poids 52 % |
| 3 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 408 063 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 801 $ Poids 22 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 099 $ Poids 22 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 381 454 $ Poids 19 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 423 768 $ Poids 19 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 051 $ Poids 17 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 488 $ Poids 12 % |
| 11 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 987 $ Poids 12 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 012 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.