957 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 84,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641057130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
46090641057130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 23 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin Nord, Brigham 2025-09-25 · 446 m · Vendu 70 000 $ (952 $/m²) 73,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 80 277 $ Poids 56 % |
| 2 | 812, rue du Nord, Cowansville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 657 $ Poids 44 % |
| 3 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 401 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 802 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 790 $ Poids 13 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 858 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 402 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 033 $ Poids 8 % |
| 9 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 531 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 079 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.