959 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 185,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641057142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
46090641057142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 82 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 106 $ Poids 16 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 686 588 $ Poids 9 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 898 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 898 $ Poids 7 % |
| 4 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 746 110 $ Poids 7 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +92 278 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 475 $ Poids 7 % |
| 6 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 244 $ Poids 5 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +80 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 984 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 123 481 $ Poids 4 % |
| 9 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +72 343 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 210 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +76 808 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 653 $ Poids 4 % |
| 11 | 184, rue des Colibris, Cowansville 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 688 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 089 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 694 582 $ Poids 4 % |
| 12 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 966 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.