118 Chemin REDMILE · Brigham
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 167,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641061467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
46090641061467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 187 $ Poids 26 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 687 $ Poids 26 % |
| 3 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 705 $ Poids 21 % |
| 4 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 269 $ Poids 21 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 184 $ Poids 20 % |
| 6 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 098 $ Poids 19 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 323 $ Poids 18 % |
| 8 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 480 $ Poids 17 % |
| 9 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 675 $ Poids 16 % |
| 10 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 249 $ Poids 16 % |
| 11 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 920 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.