110 Chemin REDMILE · Brigham
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641061502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
46090641061502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue du Nord, Cowansville 2025-08-14 · 491 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 485 $ Poids 55 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 405 138 $ Poids 40 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 427 $ Poids 35 % |
| 4 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 626 $ Poids 32 % |
| 5 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 687 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 635 $ Poids 27 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 066 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 382 016 $ Poids 22 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 523 132 $ Poids 22 % |
| 11 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 433 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 406 122 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.