111 Chemin REDMILE · Brigham
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 126,4 m² · constr. 1935 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641062000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
46090641062000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 44 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 745 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 116 117 $ Poids 33 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 479 991 $ Poids 31 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 258 $ Poids 25 % |
| 4 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 041 $ Poids 25 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 692 $ Poids 25 % |
| 6 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 791 $ Poids 25 % |
| 7 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 747 $ Poids 25 % |
| 8 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 684 $ Poids 25 % |
| 9 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 353 $ Poids 23 % |
| 10 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 821 $ Poids 23 % |
| 11 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 549 432 $ Poids 23 % |
| 12 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 056 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.