115 Chemin REDMILE · Brigham
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 105,1 m² · constr. 1947 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 57 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641062221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
46090641062221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue du Nord, Cowansville 2025-08-14 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 473 977 $ Poids 46 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 307 $ Poids 36 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 225 $ Poids 33 % |
| 4 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 758 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 944 $ Poids 31 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 239 $ Poids 29 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 837 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 388 $ Poids 23 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 895 $ Poids 22 % |
| 9 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 045 $ Poids 20 % |
| 12 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 425 451 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.