1015 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 196,5 m² · constr. 1997 · terrain 8 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641144216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
46090641144216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 397 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 310 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 298 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +103 926 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 1 038 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 294 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.