380 Chemin CHADSEY · Brigham
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 212,5 m² · constr. 1925 · terrain 59 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 540 m²
Frontage
355 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
651145722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
46090651145722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 57 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 378 $ Poids 0 % |
| 2 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 274 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 161 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.