300 Chemin CHADSEY · Brigham
Valeur estimée
673 900 $
Autre · 3 606 $/m² · 186,9 m² · constr. 1830 · terrain 424 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 400 m²
Frontage
260 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
651282952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
46090651282952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 041 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 041 $ Poids 0 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +78 012 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 1 012 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.