1138 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 146,8 m² · constr. 1925 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661006885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
46090661006885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 41 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 063 $ Poids 15 % |
| 2 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 680 $ Poids 14 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 598 $ Poids 14 % |
| 4 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 630 $ Poids 12 % |
| 6 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 206 $ Poids 11 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 681 $ Poids 11 % |
| 8 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 449 $ Poids 10 % |
| 9 | 515, rue des Pivoines, Cowansville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 89 650 $ (658 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 96 098 $ Poids 9 % |
| 10 | 513, Boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 642 $ Poids 9 % |
| 11 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 739 $ Poids 9 % |
| 12 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 818 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.