1154 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
636 800 $
Autre · terrain 418 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 900 m²
Frontage
410 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661025737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
46090661025737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
440 618 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 1 % |
| 2 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 911, condo Principale, Cowansville 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, rue Principale, Cowansville 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 728 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 911, rue Principale, Cowansville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (1 971 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.