1169 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 187,5 m² · constr. 1935 · terrain 6 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661035356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
46090661035356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 52 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 709 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 633 $ Poids 27 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 978 $ Poids 9 % |
| 3 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 355 $ Poids 6 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 006 $ Poids 6 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +97 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 201 $ Poids 6 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 159 $ Poids 5 % |
| 7 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +81 573 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 054 $ Poids 4 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +81 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 819 313 $ Poids 4 % |
| 11 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 482 256 $ Poids 4 % |
| 12 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +77 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.