1207 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 155,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,8 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661074342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
46090661074342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 70 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 548 $ Poids 13 % |
| 2 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 727 $ Poids 12 % |
| 3 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 958 $ Poids 11 % |
| 4 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 870 $ Poids 10 % |
| 5 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 656 $ Poids 10 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 985 $ Poids 8 % |
| 9 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 666 $ Poids 8 % |
| 10 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 515, rue des Pivoines, Cowansville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 89 650 $ (658 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 98 829 $ Poids 7 % |
| 12 | 513, Boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 009 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.