1215 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 181 m² · constr. 1960 · terrain 24 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 690,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661084157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
46090661084157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 71 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 266 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 489 921 $ Poids 30 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 767 $ Poids 7 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 393 $ Poids 7 % |
| 4 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 445 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 762 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.