1200 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 194,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661095024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
46090661095024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 312 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 517 155 $ Poids 34 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 711 $ Poids 5 % |
| 3 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 075 $ Poids 4 % |
| 4 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 006 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +96 710 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 645 $ Poids 3 % |
| 6 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +81 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +92 276 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 387 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +87 150 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +92 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +99 967 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 515 846 $ Poids 2 % |
| 11 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −59 568 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +87 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.