1194 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 199,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661095127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
46090661095127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 83 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 342 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 527 801 $ Poids 33 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 263 $ Poids 4 % |
| 3 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 738 $ Poids 3 % |
| 4 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 781 $ Poids 3 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +107 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 752 $ Poids 2 % |
| 6 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +89 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 470 729 $ Poids 2 % |
| 7 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +101 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 793 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +95 850 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +101 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 520 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +96 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 508 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.