1190 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 179,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661096221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
46090661096221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 80 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 377 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 516 449 $ Poids 29 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 476 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 569 866 $ Poids 4 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 068 $ Poids 4 % |
| 5 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 936 $ Poids 3 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +65 550 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 470 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 515, rue des Pivoines, Cowansville 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 89 650 $ (658 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 106 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +93 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 513, Boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.