195 Chemin CHADSEY · Brigham
Valeur estimée
970 400 $
Autre · terrain 530 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 800 m²
Frontage
1 300 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 600 $
Rôle antérieur 697 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661126296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
46090661126296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 97 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, condo Principale, Cowansville 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Principale, Cowansville 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 728 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.