210 Chemin CHADSEY · Brigham
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 21 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 200 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661129828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
46090661129828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 637 $ Poids 0 % |
| 2 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 662 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 567 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 840 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, rue Principale, Cowansville 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 880 $/m²) 133,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.