170 Chemin CHADSEY · Brigham
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 630,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661251381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
46090661251381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −52 142 $ | 688 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 884 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 581 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 848 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.